Prvorepubliková vila s garáží, terasa a zahrada, Hostinné, okres Trutnov

Popis nemovitosti

Nabízím Vám v zastoupení majitele prvorepublikovou vilu v oblíbené lokalitě Hostinného - na Sibyle. Podle dochované projektové dokumentace a rytinách v podkroví, byla stavba postavena v letech 1930-1931. Dům je podsklepený, má dvě nadzemní podlaží a podkroví vhodné k další vestavbě. Střecha má zdravé krovy, eternitovou krytinu s oplechováním. Střecha garáže, která má rozměr cca 28 m², je využívána jako terasa s přístupem z mezipatra. Zahrada je rovinatá a mírně svažitá, udržovaná o rozloze 570 m². Vytápění zajištuje plynový kotel umístěný v 1.PP. Odpady jsou svedené do veřejné kanalizace. Vila je v krásném stavu a je možno ji využít ke dvougeneračnímu bydlení. V každém patře naleznete dispozici 2+1, přičemž ve druhém patře jsou umístěné 3 postranní šatny, o které lze prostory zvětšit. Stávající dispozici i návrh na stavební úpravy naleznete mezi fotografiemi se zpracovanými vizualizacemi. Zastavěná plocha budovy je 115 m², podlahová plocha přízemí je cca 92 m², patro má cca 90,5 m², terasa 28 m², garáž 28 m², sklepní prostory cca 45 m². Dispozice: 1. PP - koridor, 3 oddělené sklepní prostory 1. NP - veranda, zádveří se vstupem do komory, chodba, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, vstup do zádveří do sklepa, kuchyně s jídelnou, obývací pokoj, ložnice a vstup do 2.NP 2. NP - ložnice do tvaru "L" s šatnou, ložnice s šatnou, malá kuchyňka se vstupem do další šatny, půdní část podkroví - krásný prostor vhodný k další půdní vestavbě Parkování je možné na vlastním pozemku + garáž. Vzhledem ke stáří a původnímu stavu budovy uvádíme energetickou náročnost "G". Rezervační záloha je stanovena na částku 200.000,-Kč a je započtena na úhradu kupní ceny.

Kontaktujte makléře

Klára Špetlová

Kontaktujte našeho makléře a sjednejte si prohlídku nemovitosti.

Tel: k.spetlova@reality-tu.cz

E-mail: +420 732 772 006