Rodinný dům po rekonstrukci s rozlehlým pozemkem 3.000 m² a garáž - Běluň - Kuks - Trutnov

Popis nemovitosti

Rád bych vám představil tento krásně zrekonstruovaný rodinný zděný dům (polovina20. století) nacházející se v malebné obci Běluň. Nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci moderního komfortu a klidu venkovského prostředí. Běluň je typickou českou vesnicí, která nabízí klidné venkovské prostředí s dobrou dostupností do větších měst, jako je Hradec Králové (26 km), Trutnov (26 km) a Náchod (21km). Rodinný dům se nachází na kompletně oploceném pozemku, který zajišťuje soukromí a bezpečí. Součástí pozemku je také zahrada, která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci a volnočasové aktivity. Dům pochází z první poloviny 20. století má sedlovou střechu pokrytou pálenými hnědými taškami. Střešní okna jsou dřevěná, zatímco v přízemí jsou okna plastová. Prostor nad obytnou částí v prvním patře byl izolován foukanou vatou. Nemovitost disponuje elektrokotlem a krbovými kamnys výměníkem, což nabízí úsporné a efektivní možnosti vytápění. Podlahy v celém domě byly vyrovnány pomocí nivelace, což zajišťuje jejich dlouhou životnost a komfort. Vlastní studna s vrtem o hloubce 13,5 metru a novým čerpadlem, které spolu s Atlas filtry zajišťuje bezproblémovou dodávku čisté vody. Přívod vody do domu je veden v kovovém potrubí, zatímco rozvody uvnitř domu jsou již plastové. Odpady jsou řešeny tříkomorovým septikem s vývodem do trativodu, což zajišťuje bezproblémové nakládání s odpady. Elektřina je v domě vedena v mědi a ohřev vody zajišťuje bojler. Dispoziční řešení domu: Přízemí: chodba, obývací místnost s krbovými kamny s výměníkem, technická místnost s elektrokotlem, kuchyně, koupelna se sprchovým koutem a, velká spižírna s kuchyní a schodiště do prvního patra. 1.Patro: schodiště do přízemí, pracovna, dětský pokoj, obývací pokoj ložnice s vestavěnou šatnou. a samostatné. Na pozemku dále najdeme: garáž, kůlnu, zastřešenou pergolu a dílnu. Průkaz energetické náročnosti budovy byl zpracován v roce 2015a výsledná hodnota před rekonstrukci byla v třídě ,,F”. Tato koupě domu v Běluni je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s minimálními provozními náklady a možností využití vlastní vody a vlastního dřeva pro vytápění. Obec Běluň se nachází v Královéhradeckém kraji v České republice. Leží v malebném regionu, který je obklopen přírodou, a je blízko zajímavým turistickým lokalitám, jako jsou Adršpašsko-teplické skály, Krkonošský národní park a další. Velkou výhodou obce je dojezdová vzdálenost autem pouhé 3 minuty na připojení na dálnici D11.

Kontaktujte makléře

Jan Špetla

Kontaktujte našeho makléře a sjednejte si prohlídku nemovitosti.

Tel: j.spetla@reality-tu.cz

E-mail: +420 605 324 500