Rodinný dům s garáží, po kompletní rekonstrukci interiéru, Trutnov - Polská
Popis nemovitosti
Rodinný dům prošel náročnou rekonstrukcí interiéru, k dokončení exteriéru a zahrady však z osobních důvodů ze strany majitelů nedojde a dům proto míří do prodeje. Dovolte mi tedy, abych Vám nabídla tu vkusně zrekonstruovanou stavbu, kam je možné se okamžitě nastěhovat. Rekonstrukce započala na podzim roku 2022 a skončila 2024. Okna byla vyměněna za dřevěná s trojskly, dům dostal nové rozvody odpadů, vody, vytápění, elektroinstalace a zrekonstruován byl i kompletní interiér. Navíc je zde příprava pro napojení na solární panely a elektrickou stanici pro nabíjení vozu. Dispozice domu je 5+1 a je členěna následovně: - 1.PP - dům je celý podsklepený s dělením na 2 části (32 m2 + 19 m2 + dělící chodba) - 1.NP - zádveří, hala se schodištěm, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC, vstup na zadní část zahrady, kuchyně s prostorem pro jídelnu (16,3 m2), obývací pokoj (20 m2) a ložnice (8,7 m2 - lze využít i jako pracovnu). - 2.NP - chodba, 3 ložnice, WC s umyvadlem - podkroví - vhodné jako úložný prostor Terasové podlahy byly renovovány a zachovány, v obytných místnostech jsou třívrstvé kvalitní podlahy s dřevěnou povrchovou úpravou, kuchyňská linka na míru včetně vestavěných spotřebičů, koupelny ve francouzském stylu. Garáž pro 1 automobil je v původním, ale dobrém stavu bez nutných investic. Střecha je v bezvadném stavu, s eternitovou krytinou. Fasáda by si zasloužila nový kabát a případné zateplení. Ohřev vody zajišťují bojlery, vytápění kotlem umístěným ve sklepě, voda je z veřejného řádu, ale na pozemku je i původní studna s užitkovou vodou. Celková plocha pozemků činí 622 m2, z toho je 510 m2 zahrada. Zahrada je členěna na přední a zadní část, přičemž jsou doporučeny terénní úpravy a vybudování nového předního plotu. Plot mezi domem a sousedním pozemkem je na náklady sousedního pozemku. Parkování na vlastním pozemku pro další 1-2 automobily. Zastávka BUS/MHD 20 m od domu, zastávka ČD 7 min chůze. Veškerá vybavenost v dosahu včetně ZŠ, obchodů a dalšího. Rezervační záloha je stanovena na 200.000,-Kč a započítává se na úhradu kupní ceny. Zájemcům bude v případě zájmu předložen rozpočet na renovaci fasády a střešní krytiny. PENB je ve zpracování, proto uvádíme energetickou náročnost "G".
| Doplňující vlastnosti nemovitosti | |
|---|---|
| Podlaží: | 3. podlaží |
| Užitná plocha: | 165 m2 |
| Plocha zastavěná: | 112 m2 |
| Plocha pozemku: | 622 m2 |
| Sklep: | 75 m2 |
| Plocha zahrady: | 510 m2 |
| Vybavení: | , |
| Elektřina: | 230V, 400V |
| Vytápění: | Ústřední tuhá paliva |
| Plyn: | |
| Voda: | Místní zdroj, Studna |
| Komunikace: | Asfaltová |
| Rok rekonstrukce: | 2023 |
| Počet místností: | 5 a více pokojů |
Zaujala Vás tato nemovitost? Kontaktujte nás!
Kontaktujte makléře
Klára Špetlová
Kontaktujte našeho makléře a sjednejte si prohlídku nemovitosti.
